Appartement en cœur de ville – Idéal investisseur

A ANNECY, situé en plein centre-ville, cet appartement lumineux au 1er étage représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d’un actif patrimonial de qualité.
D’une configuration fonctionnelle, le bien se compose de trois pièces offrant de beaux volumes, d'un espace avec point d’eau et aménagement fonctionnel de type kitchenette, ainsi que de WC séparés. Un agréable balcon vient compléter l’ensemble.
Actuellement loué à usage professionnel, ce bien offre une rentabilité immédiate ainsi qu’une sécurité locative. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Informations locatives disponibles sur demande.
Chauffage collectif gaz - Classe énergie C - Charges : 2316 €/an incluant le chauffage - Prix : 380.000 € honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1814.00 et 1814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.