Studio rue de la République

Annecy, en plein centre-ville, à deux pas du Thiou et de la vieille ville, découvrez ce charmant studio de 26m² situé rue de la République, au deuxième étage d'un petit immeuble du milieu XIXème siècle.

Le bien, idéal pour une première résidence principale ou un investissement locatif, vous donnera accès à tous les lieux d'intérêt d'Annecy en seulement quelques minutes à pied. Son ouverture traversante Est-Ouest apporte une belle luminosité, rare pour ce type de surface. De plus, un balcon de 2,3m² donne sur la Place des Cordeliers, réputée calme, pour des moments reposants.

En entrant dans le studio, la cuisine s'offre à vous avec le balcon à droite. Un long couloir vous amène ensuite à la belle pièce de vie de 15m² avec un placard intégré de bonne taille. Sur le chemin, vous trouverez à droite une salle d'eau avec wc qui nécessitera une rénovation. Enfin, en annexe, vous trouverez un grenier qui se révèlera très utile au quotidien.

L'appartement est équipé de double vitrage. Il est raccordé à la fibre. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

Charges mensuelles de 60€.

Prix : 160 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.