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Annecy, quartier Galeries Lafayettes, en dernier étage : coup de coeur pour cet appartement de 76 m² bénéficiant d'une belle lumière et d'une vue dégagée. Il est composé d'une cuisine, salon séjour ouvrant sur un grand balcon, 2 chambres, salle de bains ; en dépendances: garage et cave en sous-sol. Situation privilégiée : à 3 mns du lac à pied, et à proximité de toutes les commodités du centre ville. Charges : 2.890 €/an incluant le chauffage - Classe énergie : E - Copropriété de 44 lots - Prix : 566.500 € honoraires charge acquéreur (3%)

Caractéristiques

Surface habitable : 76 m²

Surface carrez : 75.87 m²

Étage : 7

Nbre de pièces : 4

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Garage : 1

Cave : Oui

Ascenseur : Oui

Exposition : Nord - Sud - Est

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Gaz

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €
Honoraires de 3 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2025

Classe énergie

300 kWh/m².an

Classe climat

53 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 76 m²

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