Location appartement t4 94.85 m² à Annecy 74000 Quartier Saint François

A louer à ANNECY centre - Dans petit immeuble bourgeois bien tenu - Bel appartement au 3éme étage - cuisine équipée - beaux parquets - 3 chambres - chauffage collectif - ascenseur - Location garage n°32 possible en plus 14 Av du Rhône ( à 10 min à pied ) ( + 110 € )

Provision pour charges mensuelles de 153 € avec régularisation annuelle - Honoraires de commercialisation de 948.50 € ( dont 284,55 € etat des lieux ) - Disponible - Visite sur RDV

Caractéristiques

Surface habitable : 94.85 m²

Disponibilité immédiate : 26/11/2025

Honoraires à charge locataire ttc : 949 €

Dépôt de garantie : 1 086 €

Charge mensuel : 153 €

État général : Bon état

Étage : 3

Nbre de pièces : 4

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Cave : Oui

Ascenseur : Oui

Exposition : Ouest

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Gaz

Type cuisine : Equipée

Loyer : 1 239 € / mois ^CC
Dont :
- 153 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 948,50 €
dont 284,55 € pour l’état des lieux
dont 663,95 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 1 086 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/11/2025

Classe énergie

320 kWh/m².an

Classe climat

60 kg CO₂/m².an

Environnement et localisation

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Appartement à louer - Annecy 4 pièces de 94.85 m²

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