A SAISIR - Appartement T2 de 41.75 m2 dans résidence neuve, proche de la gare - 4ème étage avec ascenseur. Séjour - pièce de vie + cuisine aménagée - salle de bains -wc séparé - loggia - balcon. garage (bail à part) - Loyer 906 € (dont 756 € en loi PINEL) + 90 € provisions charges soumises à régularisation annuelle - Dépôt de garantie 906 € - Honoraires TTC charge locataire 501€ (dont 125.25€ état des lieux) . Dispositif PINEL - Dossier sous conditions de ressources- Libre de suite - Visite sur RDV

Caractéristiques

Surface habitable : 41.75 m²

Disponibilité immédiate : 09/12/2025

Honoraires à charge locataire ttc : 501 €

Dépôt de garantie : 906 €

Charge mensuel : 90 €

État général : Neuf

Étage : 4

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Garage : 1

Ascenseur : Oui

Type chauffage : Mixte

Energie chauffage : Électrique - Bois

Type cuisine : Equipée

Loyer : 996 € / mois ^CC
Dont :
- 90 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 501 €
dont 125,25 € pour l’état des lieux
dont 375,75 € pour les frais de dossier

Dépôt de garantie : 906 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/11/2025

Classe énergie

86 kWh/m².an

Classe climat

2 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 344 € et 465 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Location appartement t2 41.75 m² à Annecy 74000 - 996 €

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